房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，那么关于红本房产证和绿本房产证的区别有哪些呢？下面一起来看一下吧！

绿本房产证和红本房产证区别是什么：

1、概念性质不同

除了封面颜色上的区别之外，两者概念性质也不同，红本是全国统一的，由国家建设部监制的，叫《中华人民共和国房屋所有权证》，是房产所有权和土地所有权二合一的证件，只要拥有了这本证件，产权人才拥有占有、使用、收益、处分权利。

绿本房产证也叫《房地产所有权证》，是针对经济适用房、福利房等政策性住房的房产证，绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产证是受到一定限制的，不能转让和抵押。要转让必须经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。

2、能否转让、抵押

红本房产证表示购房者对房屋享有占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。

绿本房产证有一定的限制，比如：经济适用房就规定5年内不能上市交易转让或办理抵押。

绿本房产证怎么换红房产证：

需要将绿本房产证转换为红本房产证的朋友，可以携带相关资料到房管局申请，并补交购房差价人，然后再办理换本手续即可转换红本房产证，转换完之后才会该房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。但各地换本政策有所不同，具体请咨询当地房管局。

以上就是小编为大家介绍的关于红绿本房产证的区别，希望能为大家带来一些建议和意见，如果大家有更好的意见和建议也可以跟我们一起分享，关注省多多装修网，为您解决您的装修需求。

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